Пожарная безопасность
Автоматическая спринклерная система, сигнализация, оповещение и аварийное освещение.
← Все проекты
План развития · 2026–2027
Alem Plaza
my Place, my Time
Lifestyle-центр повседневных городских сценариев
14 100 м²GBA
10 200 м²GLA
105 местпарковка
100 000посещений в месяц
01 / Концепция
A.Торговый центр как система повседневных сценариев
Alem Plaza объединяет шопинг, услуги, спорт, встречи и гастрономию в одном удобном маршруте клиента.
Ядро аудитории — современные городские женщины, которые часто принимают решения о покупках для себя, семьи и дома. Состав арендаторов формируется вокруг их повседневных потребностей.
Коммерческая модель строится вокруг релевантных сценариев посещения ключевого клиента, а не максимального количества магазинов.
«my Place, my Time» — место, которое становится постоянной частью ежедневного маршрута.
fashion · beauty · health · family · food · home · services
02 / Состав арендаторов
Категории и структура GLA
Высокая доля сервисных операторов и категорий повседневного спроса создаёт регулярную частоту посещения.
Мода и аксессуары30%
Якорная категория длительного выбора
Повседневные услуги и товары для дома30%
Частотный трафик и решение бытовых задач
Красота и уход15%
Регулярные повторные визиты
Здоровье и оздоровление15%
Длительное пребывание и клубная аудитория
Еда и напитки10%
Встречи, отдых и завершение маршрута
03 / Планы этажей
Текущая конфигурация и реконцепт
Планы отражают состояние объекта и проектное зонирование на момент подготовки концепции.
04 / Объект и развитие
Техническая база для дальнейшего роста
- Адрес
- пр. Абая, 59/1, Уральск
- Этажность
- 4 этажа, без подвала
- Земельный участок
- 1,077 га
- Парковка
- 105 машиномест с потенциалом расширения
Электроснабжение
Три трансформаторные подстанции общей мощностью 2,6 МВт и резерв для развития объекта.
Климат и транспорт
Приточные установки, два чиллера, панорамные лифты и эскалаторы KONE, грузовой лифт.
05 / Развитие
Новые точки роста
Реконцепция 4-го этажа: beauty-сфера на площади 2 500 м².
Ротация арендаторов с усилением lifestyle-концепции.
Реконструкция пешеходной зоны и создание комфортного общественного пространства.
Фуд-холл на прилегающей территории площадью 2 800 м².